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对于商业建筑而言,合理的动线布置像动脉一样为各业态提供了持续稳定的客流,就保证了商业建筑各部分的商业价值。

良好的动线设计可以带“活”整个mall,那么,内部水平动线设计该怎么做呢?



一、内部水平动线设计原则

■ 商铺展示效果

一个商铺的可见性决定着商铺租金价值的高低,布置动线时,应保证商铺应均在商业动线中均有较高可见度。能看到的商铺,顾客才会去。商铺被看见的概率越大,消费者经过的频率也越高,价值也越高。

■ 客流便捷到达 

顾客沿动线行进时,可便捷到达到达尽可能多的店铺,同时可以自由选择,动线布置时应关注所有店铺之间的均好性,避免动线布置出现尽端、死角。

■ 丰富顾客体验

在有限动线长度上给予顾客尽量丰富的空间体验。通过调整动线曲线的形状,调整中庭的形式、尺寸和位置,使顾客在有限的动线长度内,营造轻松愉悦的丰富空间感受。(见下图)


中庭的异形玻璃体丰富了动线上的空间体验(北京来福士购物中心)


多种手法丰富动线上的空间体验(深圳万象天地)

■ 方向位置明确

动线和空间设计时增强秩序感和标识性,增加标志物等方位指示要素,便于顾客确定方向和位置。



二、内部水平动线设计方法

■ 动线与锚点相结合

有品牌号召力的主力店有较强的聚客能力,可吸引大量的客流。将主力店布置于动线两端,引导顾客在主力店之间来回穿梭,可带动整条动线上的商铺,营造顾客消费条件,提升集中式商业租金水平。

■ 弧形动线形式

弧型动线在商铺展示性方面要明显优于直线型动线。在顾客行进的过程中,弧度有利于将顾客视线始终聚焦于正前方的商铺,便于将动线上各个品牌店铺逐个展现在消费者的视线中。

弧形动线避免了空间的平直、呆板、单调,如动线为直线,让人一眼望穿,一望到底,不仅乏味,而且让人望而生畏,也让顾客失去了逛的兴趣。而弧线型动线随着顾客的前行,逐步展开在顾客眼前,让消费者有继续探究的冲动。

弧线型动线通过动线弧度、曲度变化,改变了动线的心理长度,避免使顾客产生动线距离过长的心理感觉。(见下图)


弧形动线给店铺带来良好的展示效果,

店铺展示面沿动线依次展开(上海K11)


弧形动线给店铺带来良好的展示效果(北京颐堤港)

■ 首层动线引导式、上层动线循环式

集中式商业首层动线布置应以引导为主,吸纳、汇聚客流进入集中式商业,并将客流引导至集中式商业上部各层。而二层以上各层的动线布置要让客流在集中式商业内部循环起来,像血液循环系统一样均匀的流经每一间商铺,以达到集中式商业整体商业价值最大化。

■ 次要动线需引导客流

当集中式商业规模过大需要设置次要动线时,可通过将收款台、卫生间、母婴室等功能空间布置在次要动线上或次要动线末端,引导客流至次要动线,既将客流引导至次要动线末端,也避免了这些功能空间占用商业价值较高商铺位置的情况。

■ 动线总长度合理控制

顾客一次连续步行的时间约达到两小时时,3/4的顾客会感觉疲劳,此时步行距离为300-600米。每层动线合理长度以300-600米为宜。每层动线上应结合交通空间,结合中庭节点或过厅布置等候休息区。


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